1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
セザール船堀
東京都江戸川区松江五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分
1997年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 57.55㎡の場合
相場
3,461万円
60.1万円/㎡
2,088
3,004
3,919
4,834
AI査定結果
推定相場価格
3,461万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜3,919万円
52.2万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
セザール船堀
3,480万円（60.5万円/㎡）/ 3階 / 57.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 3,480万円 | 60.5万円 | 3階 | 57.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 4,380万円 | 55.7万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 4,399万円 | 56.0万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,499万円 | 57.2万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/27 | 4,599万円 | 58.5万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/16 | 4,699万円 | 59.8万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/17 | 4,799万円 | 61.1万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/02 | 4,999万円 | 63.6万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/04 | 3,580万円 | 56.4万円 | 6階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/11 | 5,299万円 | 67.4万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | セザール船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 3,480万円 | 60.5万円 | 57.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/02 | エクセレント船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 4,199万円 | 67.5万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション船堀第2 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 4,480万円 | 75.4万円 | 59.39㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ステイツ船堀グリーンアベニュー 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 3,290万円 | 58.5万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サンヴェール船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 5,980万円 | 83.6万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/26 | イトーピア船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅3分 | 5,499万円 | 81.0万円 | 67.89㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2022/04/07 | ダイアパレスグラングローヴ船堀 江戸川区松江六丁目 | 船堀駅8分 | 4,080万円 | 61.3万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/16 | ディナ・スカーラ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅4分 | 3,480万円 | 64.5万円 | 53.97㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション船堀第3 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅10分 | 3,790万円 | 67.6万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
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